Wat is Phanos REIT?
Waarom zou ik in Phanos REIT willen beleggen?
Waar beleg ik precies in?
Wat is het beleggerprofiel?
Ik zou graag meer willen weten over de certificering.
Wat is de groeidoelstelling?
Wat is het doel van de aanbieding?
Wat is de verhandelbaarheid van de certificaten van aandelen?
Ik zou graag meer willen weten over het dividend.
Wat zijn de risico’s?
Hoe kan ik inschrijven?
Wat zijn de kosten van de Vennootschap?
De antwoorden op bovenstaande vragen zijn een verkorte weergave van de betreffende beschrijving in het prospectus. De tekst van het prospectus is te allen tijde leidend. Aan de antwoorden op bovenstaande vragen kunnen geen rechten worden ontleend.
Wat is Phanos REIT?
Phanos REIT - Phanos Real Estate Investment Trust - is een beleggingsfonds in vastgoed en belegt uw geld in de Nederlandse woningbouw. REIT is de Amerikaanse benaming voor een fiscale beleggingsinstelling (fbi). Een fbi is, als deze aan de voorwaarden van de wet voldoet, onderworpen aan 0% vennootschapsbelasting.
Door de combinatie van een gunstig fiscaal regime met een hoge solvabiliteit, ontstaat een aantrekkelijke rendement-/risicoverhouding.
Terug naar index
Waarom zou ik in Phanos REIT willen beleggen?
In Nederland is grond schaars en geschikte bouwlocaties zijn nog veel schaarser. Tevens kent Nederland een structureel tekort aan (huur)woningen. Deze gegevens bieden een groot opwaarts potentieel voor waardecreatie van nieuwe woningen. Daarnaast zijn huurwoningen in Nederland aantrekkelijk omdat er vanwege het woningtekort nagenoeg geen leegstand is. Het afgelopen jaar stegen de huren in Nederland met 2,8%, de grootste stijging sinds juli 2004.
Als professionals weten wij dan ook dat een goed beleggingsmoment is aangebroken en geloven wij in dit inkoopmoment in de Nederlandse woningmarkt.
Terug naar index
Waar beleg ik precies in?
U belegt in certifcaten van aandelen Phanos REIT NV. Phanos REIT belegt haar vermogen direct of indirect in vastgoed in de Nederlandse woningbouw. Tevens worden deelnemingen, ook in beleggingsinstellingen, verworven indien dit uitzicht biedt op een mogelijke toegevoegde waarde voor de eigen portefeuille. Een specifieke spreiding over de Nederlandse markt wordt niet nagestreefd. De nadruk zal in eerste instantie liggen op de reeds verworven projecten.
Terug naar index
Wat is het beleggerprofiel?
Uw beleggersprofiel geeft aan welk risico u als belegger kunt nemen en welk risico u met een bepaalde portefeuille wilt nemen.
Het risico dat u kunt nemen (of uw risicodraagkracht) wordt bepaald door uw financiële situatie en uw kennis en ervaring als belegger.
Het risico dat u met een bepaalde portefeuille wilt nemen (of uw risicobereidheid) hangt af van uw beleggingsdoelstellingen. Belangrijk hierbij is in welke mate u bereid bent tussentijdse verliezen te incasseren en wat uw houding is ten opzichte van het nemen van financiële risico’s.
Iedere (potentiële) belegger in Phanos REIT NV dient zich bewust te zijn van de navolgende criteria:
• U dient kennis te hebben genomen van de volledige tekst van het Prospectus;
• Phanos REIT belegt direct en indirect in (Nederlands) vastgoed;
• Dat Phanos REIT voor onbepaalde tijd is opgericht, dus het betreft hier een lange termijn belegging;
• Totdat de beursnotering een feit is, betreft dit een illiquide belegging.
Terug naar index
Ik zou graag meer willen weten over de certificering.
Certificering van aandelen is een middel om te voorkomen dat door absenteïsme ter algemene vergadering van aandeelhouders een (toevallige) minderheid van aandeelhouders de besluitvorming naar haar hand zet. Certificering van aandelen wordt niet gebruikt als beschermingsmaatregel. De aandelen in Phanos REIT NV worden gehouden door Stichting Administratiekantoor Phanos REIT. De stichting geeft voor elk aandeel een certificaat uit.
Terug naar index
Wat is de groeidoelstelling?
De Vennootschap heeft een groeidoelstelling voor de komende jaren waarbij de directie streeft naar een omvang van minimaal 350 miljoen euro aan belegd vermogen.
Terug naar index
Wat is het doel van de aanbieding?
De aanbieding en de mogelijk toekomstige notering van de certificaten van aandelen op de effectenbeurs (bv. Euronext Amsterdam) passen in het kader van de langetermijnstrategie van Phanos en hebben tot doel de aangroei van de beschikbare financiële middelen van Phanos REIT, met het oog op de uitbreiding van de vastgoedportefeuille. Deze nieuwe financiële middelen moeten Phanos in staat stellen om verder te groeien.
Voor het overige hebben de Aanbieding en mogelijk toekomstige notering van de certificaten van aandelen op de effectenbeurs als doel:
• Phanos REIT de mogelijkheid te verschaffen een beroep te doen op de publieke kapitaalmarkt om aan haar toekomstige financieringsbehoeften te voldoen en zo haar verdere groei te verzekeren.
• De verhandelbaarheid van de certificaten van aandelen mogelijk te maken en te bevorderen.
Terug naar index
Wat is de verhandelbaarheid van de certificaten van aandelen?
De certificaten van aandelen staan op naam en zijn niet overdraagbaar. Indien en wanneer een notering wordt aangevraagd voor certificaten van aandelen in het kapitaal van Phanos REIT zullen de Certificaten van Aandelen worden omgezet in vrij verhandelbare certificaten van aandelen. De certifcaten zijn derhalve slechts na notering aan de effectenbeurs verhandelbaar.
Terug naar index
Ik zou graag meer willen weten over het dividend.
Phanos REIT zal voortvloeiend uit haar status van fbi jaarlijks vóór 1 september de voor uitkering vatbare winst in de vorm van dividend uitkeren. Tussentijdse uitkering (interimdividend) kunnen plaatsvinden. In het kader van haar groeistrategie heeft Phanos REIT een voorkeur om het dividend, onder inhouding van eventueel verschuldigde dividendbelasting, uit te keren in de vorm van stockdividend waarmee de certificaathouders een aantal nieuwe certificaten van aandelen verkrijgen. Ook kan Phanos REIT kiezen voor een dividenduitkering in contanten.
Terug naar index
Wat zijn de risico’s?
Beleggen brengt altijd bepaalde risico’s met zich mee. Ook bij Phanos REIT kunnen onverwachte ontwikkelingen de rendementen negatief beïnvloeden. Met name wordt gewezen op de risico’s van leegstand van vastgoed en prijsfluctuaties op de vastgoedmarkt. In het slechtste geval kunnen certificaathouders hun volledige inleg verliezen. Iedere (toekomstige) certificaathouder wordt geadviseerd het prospectus zorgvuldig te bestuderen en kennis te nemen van de aan deze belegging verbonden risico’s.
Terug naar index
Hoe kan ik inschrijven?
U kunt inschrijven door het deelnameformulier in te vullen en voorzien van een kopie van een geldig legitimatiebewijs te zenden naar Phanos REIT NV, Antwoordnummer 7083, 3990 TB Houten. Na ontvangst van het deelnameformulier ontvangt u een bevestiging met het verzoek de deelnamesom binnen veertien dagen te betalen. Na ontvangst van uw betaling worden de certificaten toegewezen en ontvangt u een bevestiging met vermelding van de aan u toegewezen certificaatnummers.
Terug naar index
- Structurerings- en oprichtingskosten: eenmalig 3% van het ingelegde vermogen met een maximum van € 600.000,-
- Plaatsingskosten: eenmalig 1,5% van het ingelegde vermogen met een maximum van € 300.000,-
- Beheervergoeding: kwartaalvergoeding van 0,1% van de waarde van de beleggingen
- Advieskosten: jaarlijkse kosten met betrekking tot externe advisering met een maximum van € 140.000,-
- Marketingkosten: eenmalig bij elke (nieuwe) emissie met een maximum van € 200.000,- per emissie
- Performance fee: jaarlijks 25% over het meerdere boven een rendement van 12,5%
Wat is Phanos REIT?
Waarom zou ik in Phanos REIT willen beleggen?
Waar beleg ik precies in?
Wat is het beleggerprofiel?
Ik zou graag meer willen weten over de certificering.
Wat is de groeidoelstelling?
Wat is het doel van de aanbieding?
Wat is de verhandelbaarheid van de certificaten van aandelen?
Ik zou graag meer willen weten over het dividend.
Wat zijn de risico’s?
Hoe kan ik inschrijven?
Wat zijn de kosten van de Vennootschap?
De antwoorden op bovenstaande vragen zijn een verkorte weergave van de betreffende beschrijving in het prospectus. De tekst van het prospectus is te allen tijde leidend. Aan de antwoorden op bovenstaande vragen kunnen geen rechten worden ontleend.
Wat is Phanos REIT?
Phanos REIT - Phanos Real Estate Investment Trust - is een beleggingsfonds in vastgoed en belegt uw geld in de Nederlandse woningbouw. REIT is de Amerikaanse benaming voor een fiscale beleggingsinstelling (fbi). Een fbi is, als deze aan de voorwaarden van de wet voldoet, onderworpen aan 0% vennootschapsbelasting.
Door de combinatie van een gunstig fiscaal regime met een hoge solvabiliteit, ontstaat een aantrekkelijke rendement-/risicoverhouding.
Terug naar index
Waarom zou ik in Phanos REIT willen beleggen?
In Nederland is grond schaars en geschikte bouwlocaties zijn nog veel schaarser. Tevens kent Nederland een structureel tekort aan (huur)woningen. Deze gegevens bieden een groot opwaarts potentieel voor waardecreatie van nieuwe woningen. Daarnaast zijn huurwoningen in Nederland aantrekkelijk omdat er vanwege het woningtekort nagenoeg geen leegstand is. Het afgelopen jaar stegen de huren in Nederland met 2,8%, de grootste stijging sinds juli 2004.
Als professionals weten wij dan ook dat een goed beleggingsmoment is aangebroken en geloven wij in dit inkoopmoment in de Nederlandse woningmarkt.
Terug naar index
Waar beleg ik precies in?
U belegt in certifcaten van aandelen Phanos REIT NV. Phanos REIT belegt haar vermogen direct of indirect in vastgoed in de Nederlandse woningbouw. Tevens worden deelnemingen, ook in beleggingsinstellingen, verworven indien dit uitzicht biedt op een mogelijke toegevoegde waarde voor de eigen portefeuille. Een specifieke spreiding over de Nederlandse markt wordt niet nagestreefd. De nadruk zal in eerste instantie liggen op de reeds verworven projecten.
Terug naar index
Wat is het beleggerprofiel?
Uw beleggersprofiel geeft aan welk risico u als belegger kunt nemen en welk risico u met een bepaalde portefeuille wilt nemen.
Het risico dat u kunt nemen (of uw risicodraagkracht) wordt bepaald door uw financiële situatie en uw kennis en ervaring als belegger.
Het risico dat u met een bepaalde portefeuille wilt nemen (of uw risicobereidheid) hangt af van uw beleggingsdoelstellingen. Belangrijk hierbij is in welke mate u bereid bent tussentijdse verliezen te incasseren en wat uw houding is ten opzichte van het nemen van financiële risico’s.
Iedere (potentiële) belegger in Phanos REIT NV dient zich bewust te zijn van de navolgende criteria:
• U dient kennis te hebben genomen van de volledige tekst van het Prospectus;
• Phanos REIT belegt direct en indirect in (Nederlands) vastgoed;
• Dat Phanos REIT voor onbepaalde tijd is opgericht, dus het betreft hier een lange termijn belegging;
• Totdat de beursnotering een feit is, betreft dit een illiquide belegging.
Terug naar index
Ik zou graag meer willen weten over de certificering.
Certificering van aandelen is een middel om te voorkomen dat door absenteïsme ter algemene vergadering van aandeelhouders een (toevallige) minderheid van aandeelhouders de besluitvorming naar haar hand zet. Certificering van aandelen wordt niet gebruikt als beschermingsmaatregel. De aandelen in Phanos REIT NV worden gehouden door Stichting Administratiekantoor Phanos REIT. De stichting geeft voor elk aandeel een certificaat uit.
Terug naar index
Wat is de groeidoelstelling?
De Vennootschap heeft een groeidoelstelling voor de komende jaren waarbij de directie streeft naar een omvang van minimaal 350 miljoen euro aan belegd vermogen.
Terug naar index
Wat is het doel van de aanbieding?
De aanbieding en de mogelijk toekomstige notering van de certificaten van aandelen op de effectenbeurs (bv. Euronext Amsterdam) passen in het kader van de langetermijnstrategie van Phanos en hebben tot doel de aangroei van de beschikbare financiële middelen van Phanos REIT, met het oog op de uitbreiding van de vastgoedportefeuille. Deze nieuwe financiële middelen moeten Phanos in staat stellen om verder te groeien.
Voor het overige hebben de Aanbieding en mogelijk toekomstige notering van de certificaten van aandelen op de effectenbeurs als doel:
• Phanos REIT de mogelijkheid te verschaffen een beroep te doen op de publieke kapitaalmarkt om aan haar toekomstige financieringsbehoeften te voldoen en zo haar verdere groei te verzekeren.
• De verhandelbaarheid van de certificaten van aandelen mogelijk te maken en te bevorderen.
Terug naar index
Wat is de verhandelbaarheid van de certificaten van aandelen?
De certificaten van aandelen staan op naam en zijn niet overdraagbaar. Indien en wanneer een notering wordt aangevraagd voor certificaten van aandelen in het kapitaal van Phanos REIT zullen de Certificaten van Aandelen worden omgezet in vrij verhandelbare certificaten van aandelen. De certifcaten zijn derhalve slechts na notering aan de effectenbeurs verhandelbaar.
Terug naar index
Ik zou graag meer willen weten over het dividend.
Phanos REIT zal voortvloeiend uit haar status van fbi jaarlijks vóór 1 september de voor uitkering vatbare winst in de vorm van dividend uitkeren. Tussentijdse uitkering (interimdividend) kunnen plaatsvinden. In het kader van haar groeistrategie heeft Phanos REIT een voorkeur om het dividend, onder inhouding van eventueel verschuldigde dividendbelasting, uit te keren in de vorm van stockdividend waarmee de certificaathouders een aantal nieuwe certificaten van aandelen verkrijgen. Ook kan Phanos REIT kiezen voor een dividenduitkering in contanten.
Terug naar index
Wat zijn de risico’s?
Beleggen brengt altijd bepaalde risico’s met zich mee. Ook bij Phanos REIT kunnen onverwachte ontwikkelingen de rendementen negatief beïnvloeden. Met name wordt gewezen op de risico’s van leegstand van vastgoed en prijsfluctuaties op de vastgoedmarkt. In het slechtste geval kunnen certificaathouders hun volledige inleg verliezen. Iedere (toekomstige) certificaathouder wordt geadviseerd het prospectus zorgvuldig te bestuderen en kennis te nemen van de aan deze belegging verbonden risico’s.
Terug naar index
Hoe kan ik inschrijven?
U kunt inschrijven door het deelnameformulier in te vullen en voorzien van een kopie van een geldig legitimatiebewijs te zenden naar Phanos REIT NV, Antwoordnummer 7083, 3990 TB Houten. Na ontvangst van het deelnameformulier ontvangt u een bevestiging met het verzoek de deelnamesom binnen veertien dagen te betalen. Na ontvangst van uw betaling worden de certificaten toegewezen en ontvangt u een bevestiging met vermelding van de aan u toegewezen certificaatnummers.
Terug naar index
- Structurerings- en oprichtingskosten: eenmalig 3% van het ingelegde vermogen met een maximum van € 600.000,-
- Plaatsingskosten: eenmalig 1,5% van het ingelegde vermogen met een maximum van € 300.000,-
- Beheervergoeding: kwartaalvergoeding van 0,1% van de waarde van de beleggingen
- Advieskosten: jaarlijkse kosten met betrekking tot externe advisering met een maximum van € 140.000,-
- Marketingkosten: eenmalig bij elke (nieuwe) emissie met een maximum van € 200.000,- per emissie
- Performance fee: jaarlijks 25% over het meerdere boven een rendement van 12,5%